Київські новобудови дорожчають: як змінилися ціни по районах столиці

Ринок первинної нерухомості набирає обертів

Протягом останніх 12 місяців київський ринок новобудов демонструє стабільне зростання вартості. За даними аналітиків, середня ціна квадратного метра в житлових комплексах первинного ринку піднялася на 6,46%, досягнувши рівня 53 550 гривень. Це свідчить про посилення інтересу до інвестування в житло на етапі будівництва та зростання собівартості самого будівництва. Найбільший ціновий тиск спостерігається у центральних районах столиці.

Ціни за районами: хто в лідерах, а де ще є доступне житло

Найвища вартість квадратного метра зафіксована в Шевченківському районі — 67 975 ₴/м², що обумовлено близькістю до ділового центру та розвиненою соціальною інфраструктурою. Подільський район із показником 64 025 ₴/м² також утримує позиції серед дорогих локацій. У Голосіївському районі ціни досягли 54 125 ₴/м², що свідчить про високий попит на житло поблизу парків і транспортних артерій. У середньому сегменті залишаються Солом’янський (50 175 ₴/м²) та Оболонський (48 000 ₴/м²) райони, тоді як Деснянський з ціною 36 475 ₴/м² продовжує утримувати статус найдоступнішого для покупки.

Перспективи ринку: чи варто купувати зараз?

Аналітики прогнозують подальше зростання цін на новобудови, особливо в районах із активною забудовою та модернізацією інфраструктури. Поточні тенденції вказують на те, що інвестування в первинну нерухомість може залишатися вигідною стратегією для збереження капіталу. Експерти радять не відкладати придбання житла, оскільки поступове зростання вартості будівельних матеріалів і посилення конкуренції серед забудовників лише посилюватимуть ціноутворення в найближчому майбутньому.